Het huis, uw haven, van beiden. Maar met scheiden zal één van u beiden of allebei moeten omzien naar een andere stek. Het veranderen van uw woonsituatie kan gevolgen hebben, niet alleen sociaal, maar ook voor de belastingen. Van belang is bijvoorbeeld of u en uw aanstaande ex nu in een huur- of koopwoning wonen.
Huur als alimentatie
Als u in een huurwoning woont en de huur wordt betaald door uw ex-partner dan wordt dat door de belastingen beschouwd als een vorm van aftrekbare alimentatie.
Koophuis – keuzes en effecten
Bij een eigen woning zijn er allerlei scenario’s mogelijk. Ú bezit het huis maar uw partner blijft er wonen. U bezit het samen en u blijft. Of het is gezamenlijk bezit en u verkoopt het. Alle varianten hebben verschillende effecten voor de belastingopgave zoals de berekening van de alimentatie en het zogenaamd eigenwoningforfait. Informeer u goed over de consequenties zodat u later niet voor onaangename verrassingen komt te staan.
Huur of koop?
U bent degene die vertrekt en zoekt met spoed nieuwe woonruimte. Er zijn drie opties:
Kopen
Als u voorheen huurde en nu wilt/moet kopen is het lastig: in feite bent u starter op de koopmarkt. U heeft natuurlijk (een fiks) kapitaal nodig en de woning leeg zijn of spoedig leeg komen.
Huren
In de vrije sector (in 2008 boven € 615,-) per maand is het redelijk makkelijk een woning te vinden. Maar ja – da’s geen klein bedrag. U kunt de gemeente dan vragen om voorrang voor een sociale huurwoning want voor dit type woningen bestaan bijna overal wachtlijsten.
Regels kunnen verschillen per gemeente maar zijn wel een aantal algemene richtlijnen voor het verlenen van voorrang:
- uitzonderlijke gevallen (daar valt scheiding niet per definitie onder),
- zorg over kinderen verhoogt de prioriteit,
- heeft uw ex het voormalig huurhuis gekregen? – dan moet u aantoonbaar claims hebben gelegd voor diezelfde woning (als er sprake was van geweld kan deze laatste voorwaarde vervallen),
- soms is er sprake van leeftijdsvoorrang (Amsterdam: boven de 45 jaar), soms voor inwoners van de eigen gemeente.
Terug naar start
Als sociaal huren niet lukt, de vrij sector te duur is en kopen niet kan dan blijft er weinig anders over om bij iemand te gaan inwonen of een kamer te huren. Geen ideale situatie natuurlijk maar tóch een basis. Dat geeft hoe dan ook rust – daaruit kunt u verdere bouwen aan uw toekomst.
